Vermittlung von Wohnraum und Gewerbeimmobilien, Beratung, Bewertung, Vermietung und Verkauf - zu fairen Konditionen
Die Vermittlung Ihrer Immobilie
Als verantwortungsbewusste Immobilienmaklerin biete ich Ihnen volle Aufmerksamkeit für Ihr Anliegen, eine offene und gleichberechtigte Geschäftspartnerschaft zur gemeinsamen Vermarktung Ihrer Immobilie, Kompetenz und Geradlinigkeit.
Was Sie von mir nicht erwarten können: das Blaue des Himmels, kostenlose Vermarktung, Schmeicheleien und unseriöse Versprechungen – was es wiegt, das hat‘s.
Persönliche und ausführliche Beratung
Wenn Sie überlegen, mir Ihre Immobilie zur Vermarktung anzuvertrauen, treffen wir uns vor Ort zu einem unverbindlichen Beratungsgespräch. Wir besprechen wirtschaftliche und rechtliche Aspekte, evtl. steuerliche Konsequenzen, mögliche Maßnahmen zur besten Präsentation ihres Objektes, die optimale Vermarktungsstrategie sowie die Vermittlungskonditionen. Dieses Erstgespräch und die daraus resultierende Marktwerteinschätzung ist natürlich absolut unverbindlich und kostenlos.
Falls Sie mir nach entsprechender Bedenkzeit die Vermittlung Ihrer Immobilie anvertrauen möchten, werden nochmals alle Konditionen besprochen, fixiert und – nun wird’s ein wenig anstrengend für Sie als Abgeber – die notwendigen Unterlagen eingesammelt (siehe auch Checklisten) und die Immobilie fit für Besucher gemacht.
Aufbereiten der Objekt-Unterlagen
Bei idealem Licht fotografiere ich das Objekt, korrigiere/optimiere zur Verfügung gestellte Pläne, recherchiere gegebenenfalls bei Behörden (Bebauungsbestimmungen, Aufschließungskosten, usw.) und Hausverwaltung, koordiniere auf Wunsch Sachverständige, Handwerker, Reinigungspersonal und starte die Vermarktungsmaßnahmen.
Marketing für Ihre Immobilie
Ihr Objekt wird da beworben, wo Ihre Kunden suchen: im Internet, in den wichtigsten Plattformen flächendeckend inseriert, komplett & korrekt präsentiert, nicht zu übersehen. Wo es möglich und sinnvoll ist, werden Werbemittel am Objekt angebracht, Directmailings an Relocationservices und Firmen verschickt, Zeitungsinserate geschalten. Zum Versand an Interessenten wird ein ausführliches, gut recherchiertes Expose erstellt.
Reporting und Abschluss
Je nach Vereinbarung erhalten Sie in regelmäßigen Abständen Reports über die laufenden Vermarktungsmaßnahmen und nötigenfalls Feedback zur Optimierung des Angebotes. Sobald der perfekte Mieter oder Käufer gefunden ist, begleite ich Sie beide natürlich bis zum Vertragsabschluss und zur Objektübergabe.