Absolut ruhig und doch sehr zentral, ganz in der Nähe der Neulinggasse/Landstraßer Hauptstraße, gleich neben dem Arenbergpark liegt diese freundliche Wohnung im zweiten Liftstock.
Die Wohnung besteht aus einem Wohnraum, der westseitig in den Park ausgerichtet ist, mit komplett ausgestatteter Kochnische und einem Schlafzimmer mit zwei Fenstern gleich daneben. Ein zentraler Vorraum, Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss und WC. Die Wohnung ist mit Parkett- und Fliesenböden ausgestattet und in sehr gutem Zustand. Sie wird, abgesehen von Küche und Bad, unmöbliert vermietet.
Im Haus gibt es einen Fahrradraum und einen Lift. Garagenplätze können im Haus angemietet werden.
Vermietung ab August 2022, auf 5 Jahre befristet, Verlängerung nicht ausgeschlossen.
Wir beantworten aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) und danken für Ihr Verständnis.
Zwei Zimmer mit Parkblick
Basisdaten zur Immobilie
Objektart Wohnung
Bauart Neubau
Zustand sehr gut
Wohnfläche ca. 49,00m²
Anzahl Zimmer 2
Etage 2
Beziehbar August 22
Maximale Mietdauer: 5 Jahre
Miete (brutto) € 721,27
Kellerfläche: kein KellerKüche: komplette Einbauküche mit allen Geräten
barrierefrei: ja
Fahrstuhl: Personenaufzug
Möblierung: Küche, Bad
Heizungsart: Fernwärme
Böden: Parkett, Fliesen
Energieausweis HWB 51,64kWh/m2a
Energieausweis fGEE 1,48
Energieausweis Gültig bis 11.03.2023
Preisübersicht
HMZ inkl.USt € 621,12
Miete € 564,65
Betriebskosten € 91,05
Umsatzsteuer € 65,57monatliche Gesamtbelastung € 721,27
Kaution € 2.160,00
Provision inkl. USt € 1.573,68
weitere Details
Mietwohnung, urban, ruhig, West, Landstraße, Galleriea, Arenbergpark, 1 WC, 1 Bad, Grünblick, sehr guter Zustand, zentral begehbar, Hauszustand sehr gut, BJ 1991, schlüsselfertig, Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss, Isolierglasfenster mit Raffstores (Außenjalousien), Kabel-TV, seniorengerecht, Fahrradraum, Waschküche, Parknähe