Absolut ruhig und doch sehr zentral, ganz in der Nähe der Neulinggasse/Landstraßer Hauptstraße, gleich neben dem Arenbergpark liegt diese freundliche Wohnung im zweiten Liftstock.
 
Die Wohnung besteht aus einem Wohnraum, der westseitig in den Park ausgerichtet ist, mit komplett ausgestatteter Kochnische und einem Schlafzimmer mit zwei Fenstern gleich daneben. Ein zentraler Vorraum, Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss und WC. Die Wohnung ist mit Parkett- und Fliesenböden ausgestattet und in sehr gutem Zustand. Sie wird, abgesehen von Küche und Bad, unmöbliert vermietet.
 
Im Haus gibt es einen Fahrradraum und einen Lift. Garagenplätze können im Haus angemietet werden. 

 

Vermietung ab August 2022, auf 5 Jahre befristet, Verlängerung nicht ausgeschlossen. 

 

Wir beantworten aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) und danken für Ihr Verständnis.

 

Zwei Zimmer mit Parkblick

€ 721,27Preis
  • Basisdaten zur Immobilie

    Objektart    Wohnung
    Bauart    Neubau
    Zustand    sehr gut
    Wohnfläche ca.    49,00m²
    Anzahl Zimmer    2
    Etage    2
    Beziehbar   August 22
    Maximale Mietdauer:    5 Jahre
    Miete (brutto)    € 721,27

    Kellerfläche:    kein Keller

    Küche:     komplette Einbauküche mit allen Geräten
    barrierefrei:    ja
    Fahrstuhl:    Personenaufzug
    Möblierung:    Küche, Bad
    Heizungsart:    Fernwärme
    Böden:    Parkett, Fliesen

    Energieausweis HWB    51,64kWh/m2a
    Energieausweis fGEE    1,48
    Energieausweis Gültig bis    11.03.2023
     

  • Preisübersicht

    HMZ inkl.USt    € 621,12
    Miete    € 564,65
    Betriebskosten    € 91,05
    Umsatzsteuer    € 65,57

    monatliche Gesamtbelastung    € 721,27
    Kaution    € 2.160,00
    Provision inkl. USt    € 1.573,68
     

  • weitere Details

    Mietwohnung, urban, ruhig, West, Landstraße, Galleriea, Arenbergpark, 1 WC, 1 Bad, Grünblick, sehr guter Zustand, zentral begehbar, Hauszustand sehr gut, BJ 1991, schlüsselfertig, Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss, Isolierglasfenster mit Raffstores (Außenjalousien), Kabel-TV, seniorengerecht, Fahrradraum, Waschküche, Parknähe