Entzückendes Jugendstilhaus in Mödling, in beliebter Lage zwischen Zentrum und Bahnhof.


Die Wohnung im dritten Stock (ohne Lift) bietet auf ca. 71m² eine perfekte Raumaufteilung mit sonnigem Wohnzimmer und Kabinett straßenseitig, zweitem Schlafzimmer hofseitig, zwei kleinen Balkonen, einer kompletten Küche, großem Vorraum, Wannenbad und WC. Wohnzimmer, Kabinett und der kleine Balkon sind südseitig ausgerichtet und extrem hell, der Fernblick ist einfach atemberaubend. 

Schöne Ausstattung, vor ein paar Jahren generalsaniert: Eichen-Fischgrätparketten, hochwertige Verfliesung, Altbaufenster und Flügeltüren, Gasetagenheizung, Kabel-TV usw.

 

Vermietung befristet, ab sofort, Verlängerung nicht ausgeschlossen.

 

Tolle Lage, jeweils nur einen Spaziergang von der FUZO und dem Bahnhof entfernt, Einkaufsmöglichkeiten und Lokale praktisch vor der Türe. 


Wir beantworten aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) und danken für Ihr Verständnis.


 

Mödling - Schmuckstück mit toller Aussicht, WG-tauglich!

€ 820,00Preis
  • Basisdaten zur Immobilie

    Objektnummer    1048
    Objektart    Wohnung
    Unterobjektart/Nutzung    Wohnen
    Vermarktungsart:    Miete
    Beziehbar    sofort
    Maximale Mietdauer:    5 Jahre

    Lage    City
    Etage    3. Stock ohne Lift
    Ausrichtung    Süd
    Nähe    City/Bahnhof
    Anzahl Zimmer    3
    Anzahl Balkone    2
    Wohnfläche ca.    71m²
    Balkonfläche ca.    3,0m²
    Nutzfläche    74m²
    Kellerfläche    kein Kellerabteil

    Anzahl WC    1
    Anzahl Bäder    1
    Anzahl Abstellräume    
    Aussicht    Fern- und Grünblick
    Lagebewertung    gut
    Lärmpegel    mittel

    Energieausweis gültig bis 18.12.2022: HWB 202kWh/m2a, fGEE 3,16

  • Preisübersicht

    Miete    € 573,21
    Betriebskosten    € 172,15
    Umsatzsteuer    € 74,64
    monatliche Gesamtbelastung    € 820,00
    Kaution    € 2.459,99
    Provision inkl. USt MIETE    € 1.788,86
     

  • weitere Details

    nicht barrierefrei, Altbau, gepflegt, Küche + Bad möbliert, Zustand gut, schlüsselfertig, Bad mit Wanne und WMA, Südbalkon, Gasetagenheizung, Parkett, Fliesen, kein Lift
    Altbau-Kastenfenster, Flügeltüren, Kabel-TV, Einbauküche, WG-tauglich