Die kleine Wohnanlage mit Reihenhäusern und Wohnungen liegt in Rodaun, direkt an der Grenze zu Perchtoldsdorf.

 

Unsere zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im ersten Stock ohne Lift und wurde zuletzt als Büro/Ordination genutzt. Sie besteht aus drei sonnigen Zimmern, eine große Küche, Bad und WC, die um einen freundlichen, zentralen Vorraum angelegt sind. Das große Zimmer (Wohnzimmer) hat einen gemütlichen Kamin, die beiden weiteren (Schlaf)Zimmer sind sehr geräumig und hell. In der aufgrund der Büronutzung jetzt nicht eingerichteten Küche sind alle Anschlüsse vorhanden und es ist reichlich Platz für einen kleinen Frühstückstisch.

 

Sehr gepflegte, gute Ausstattung mit Parkettböden, Gasetagenheizung und Isolierglasfenstern, Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss. Teile der vorhandenen Einrichtung können auf Wunsch übernommen werden, andernfalls wird die Wohnung geräumt übergeben.

 

Zur Wohnung gehört ein sehr großer Kellerraum. Ein Parkplatz im Freien kann dazu gemietet werden.

 

Die Wohnung ist süd- und westseitig ins Grüne ausgerichtet, das Naherholungsgebiet Wienerwald mit der Mizzi Langer Wand und die Perchtoldsdorfer Heide sind nur einen kleinen Spaziergang entfernt.  

 

Wir beantworten aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) und danken für Ihr Verständnis.
 

 

 

Rodaun - Eigentum an der Grenze zu Perchtoldsdorf

€ 260.000,00Preis
  • Basisdaten zur Immobilie

    Objektart:   Eigentumswohnung
    Bauart:    Neubau
    Zustand:    gepflegt
    Wohnfläche: ca.    77,00m²
    Anzahl Zimmer:   3
    Etage:    1
    Beziehbar:   nach Vereinbarung
        
    Kellerfläche:    6m²
    Küche:     nicht eingerichtet
    barrierefrei:    nein
    Fahrstuhl:    kein Fahrstuhl
    Stellplatzart:    Parkplatz im Freien anmietbar
    Möblierung:    Bad, WC
    Heizungsart:    Gasetagenheizung, offenner Kamin
    Böden:    Parkett

    Energieausweis HWB    78,9kWh/m2a - Klasse C
    Energieausweis fGEE    1,39 - Klasse C
    Energieausweis gültig bis    22.04.2031
     

     

  • Preisübersicht

    Kaufpreis    € 260.000,00

    Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage   € 203,13
    Umsatzsteuer    € 20,31
    monatliche Gesamtbelastung    € 223,44
        
    Provision inkl. USt € 9.360,00
     

  • weitere Details

    Stadtrand, Süd/West, Nähe Perchtoldsorf, Grünblick, Lage gut, zentral begehbar, WG-Eignung, Hauszustand gepflegt, Baujahr ca. 1990, Wohnungseigentum in Vorbereitung, Wohnungszustand gut, schlüsselfertig, Bad: Wanne, Waschbecken, WMA, Isolierglasfenster, Kabel-TV