Schöne Wohnung mit drei getrennt begehbaren Zimmern und sehr großzügiger Raumaufteilung, ideal für eine 3er-WG oder eine Familie:
Um den zentralen Vorraum sind die drei Wohnräume angeordnet, zwei mit vorgelagertem Balkon, das dritte in den grünen Innenhof ausgerichtet. Eine geräumige Küche, ein zweckmäßiges Bad, Abstellraum und WC ergänzen das Raumangebot.
Wohnfläche 99,76m2 plus 2Loggien mit 3m2 und 3,48m2 = 106,24m2Die Wohnung ist bis Ende 2022 an eine WG vermietet!
Sehr gute ruhige Lage in der Nähe der Wiedner Hauptstraße und der Margaretenstraße. Die U-Bahnstationen Kettenbrückengasse, Taubstummengasse und der Karlsplatz sind zu Fuß gut erreichbar.
Wir beantworten aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) und danken für Ihr Verständnis.
Perfekte Lage - 3 große Zimmer mit zwei Loggien in saniertem Haus
Basisdaten zur Immobilie
Objektart Eigentumswohnung
Bauart Neubau 1960
Zustand sehr gut
Wohnfläche ca. 106,24m²
Etage 3. Liftstock
Beziehbar Jänner 2023
Anzahl Abstellräume: 1
Kellerfläche: 2 Abteile
Komplettküche mit Ceranherd, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank
barrierefrei: nein
Fahrstuhl: ja
Möblierung: Küche, Bad
Heizungsart: Gasetagenheizung, WW Speicher
Böden: Laminat
Loggiafläche 6m²
Energieausweis HWB 22,2
Energieausweis HWB Klasse A
Energieausweis fGEE 1,49
Energieausweis fGEE Klasse C
Energieausweis Gültig bis 31.03.2031
Preisübersicht
Kaufpreis € 560.000,00
laufende Kosten € 407,00
Provision inkl. USt € 20.160,00
weitere Details
Eigentumswohnung; ruhig, urban; Ausrichtung Nordwest und Südost; Nähe Mayerhofgasse; Loggien 2; Gesamtfläche 106,24m²
1 WC, 1 Duschbad, 1 Abstellraum
Aussicht in den grünen Hof und in die ruhige Gasse, gute Lage
ruhige Gasse, zentral begehbar
Haus Baujahr 1960, wurde kürzlich thermisch saniert
Wohnungseigentum
sehr guter Zustand
Bad mit Dusche, Waschbecken
Isolierglasfenster mit Innenjalousien
Kabel-TV
zentral begehbar
Abstellraum, seniorengerecht
Fahrradabstellplatz im Hof2 große Kellerabteile mit Stromanschluss
U-Bahnähe, sehr gute Infrastruktur