Schöne Wohnung mit drei getrennt begehbaren Zimmern und sehr großzügiger Raumaufteilung, ideal für eine 3er-WG oder eine Familie:

Um den zentralen Vorraum sind die drei Wohnräume angeordnet, zwei mit vorgelagertem Balkon, das dritte in den grünen Innenhof ausgerichtet. Eine geräumige Küche, ein zweckmäßiges Bad, Abstellraum und WC ergänzen das Raumangebot. 


Wohnfläche 99,76m2 plus 2Loggien mit 3m2 und 3,48m2 = 106,24m2

Die Wohnung ist bis Ende 2022 an eine WG vermietet!


Sehr gute ruhige Lage in der Nähe der Wiedner Hauptstraße und der Margaretenstraße. Die U-Bahnstationen Kettenbrückengasse, Taubstummengasse und der Karlsplatz sind zu Fuß gut erreichbar.

 

Wir beantworten aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) und danken für Ihr Verständnis.

 

Perfekte Lage - 3 große Zimmer mit zwei Loggien in saniertem Haus

€ 560.000,00Preis
  • Basisdaten zur Immobilie

    Objektart    Eigentumswohnung
    Bauart    Neubau 1960
    Zustand   sehr gut
    Wohnfläche ca.    106,24m²
    Etage    3. Liftstock
    Beziehbar    Jänner 2023
    Anzahl Abstellräume:    1
    Kellerfläche:    2 Abteile
    Komplettküche mit Ceranherd, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank
    barrierefrei:    nein
    Fahrstuhl:    ja
    Möblierung:    Küche, Bad
    Heizungsart:    Gasetagenheizung, WW Speicher
    Böden:    Laminat
    Loggiafläche    6m²
    Energieausweis HWB    22,2
    Energieausweis HWB Klasse    A
    Energieausweis fGEE    1,49
    Energieausweis fGEE Klasse    C
    Energieausweis Gültig bis    31.03.2031
     

  • Preisübersicht

    Kaufpreis    € 560.000,00

    laufende Kosten € 407,00    

    Provision inkl. USt    € 20.160,00


     

  • weitere Details

    Eigentumswohnung; ruhig, urban; Ausrichtung Nordwest und Südost; Nähe Mayerhofgasse; Loggien 2; Gesamtfläche 106,24m²

    1 WC, 1 Duschbad, 1 Abstellraum    
    Aussicht in den grünen Hof und in die ruhige Gasse, gute Lage    
    ruhige Gasse, zentral begehbar    
    Haus Baujahr 1960, wurde kürzlich thermisch saniert    
    Wohnungseigentum    
    sehr guter Zustand    
    Bad mit Dusche, Waschbecken
    Isolierglasfenster mit Innenjalousien    
    Kabel-TV    
    zentral begehbar    
    Abstellraum, seniorengerecht    
    Fahrradabstellplatz im Hof

    2 große Kellerabteile mit Stromanschluss    
    U-Bahnähe, sehr gute Infrastruktur