Diese edel ausgestattete Zweizimmerwohnung liegt mitten im 5. Bezirk, in der Nähe der Spengergasse. 
Sie besteht aus einem sehr hellen, zentralen Wohnraum mit offener, natürlich komplett ausgestatteter, Küche und davor liegender 15m2 Freifläche, die eine Kombination aus Loggia und Balkon ist und eine praktische Nische als Stauraum bietet. 
Vom Wohnzimmer kommt man ins gemütliche Schlafzimmer anschließenden Schrankraum und Wannenbad. Das WC ist extra vom Vorraum aus erreichbar. 

Sehr gute Ausstattung mit Fußbodenheizung (Fernwärme) unter Eichenparkett, hochwertigen Fenstern, Innen- und Eingangstür usw. Das Haus entspricht dem modernsten Standard und bietet Kellerabteile, zwei Fahrradräume, einen kleinen Innenhof, usw.
 

Wir beantworten aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) und danken für Ihr Verständnis.

 


 

Margareten - 2 Zimmer mit großer Freifläche

€ 838,10Preis
  • Basisdaten zur Immobilie

    Objektart    Wohnung
    Bauart    Neubau
    Zustand    sehr gut
    Wohnfläche ca.    56,24m²
    Anzahl Zimmer    2
    Etage    3
    Beziehbar    Jun 22
    Maximale Mietdauer:    5 Jahre
    Miete (brutto)    € 838,10
    Anzahl Abstellräume  1  
    Kellerfläche:    2,0m²
    Küche:     komplette Einbauküche mit allen Geräten
    barrierefrei:    nein
    Fahrstuhl:    Personenaufzug
    Möblierung:    Küche, Bad, Übernahme vorhandener Einbaumöbel nach Vereinbarung
    Heizungsart:    Fernwärme
    Böden:    Parkett
    Balkonfläche ca.    8,90m²
    Loggiafläche    6,10m²

    Energieausweis HWB    34,41
    Energieausweis HWB Klasse    
    Energieausweis fGEE    0,93
    Energieausweis fGEE Klasse    
    Energieausweis Gültig bis    18.03.2025
     

  • Preisübersicht

    HMZ inkl.USt    € 803,00
    Miete    € 730,00
    Betriebskosten    € 98,27
    Umsatzsteuer    € 9,83
    Miete gesamt    € 838,10
    Kaution    € 2.760,00
    Provision 2 NMM +20% USt   

  • weitere Details

    Mietwohnung, urban, Ausrichtung Nordwest, Nähe Spengergasse, 1 WC, 1 Bad, sehr gute Lage, geringe Lärmbelästigung
    Hauszustand sehr gut, Baujahr 2016
    schlüsselfertig, Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss,    
    ca 15m2 Freifläche, teilweise überdacht, Isolierglasfenster mit Innenjalousien, Kabel-TV, Schrankraum und Bad ensiute, seniorengerecht, Fahrradraum, kleiner Innenhof