Entzückendes Jugendstilhaus in Mödling, in beliebter Lage zwischen Zentrum und Bahnhof.
Die Wohnung im zweiten Stock (ohne Lift) bietet auf ca. 71m² eine perfekte Raumaufteilung mit sonnigem Wohnzimmer und Kabinett straßenseitig, zweitem Schlafzimmer hofseitig, zwei kleinen Balkonen, einer kompletten Küche, großem Vorraum, Wannenbad und WC. Wohnzimmer, Kabinett und der kleine Balkon sind südseitig ausgerichtet und extrem hell, mit gutem Fernblick.Schöne Ausstattung, vor ein paar Jahren generalsaniert: Eichen-Fischgrätparketten, hochwertige Verfliesung, Altbaufenster und Flügeltüren, Gasetagenheizung, Kabel-TV usw.
Vermietung befristet, ab sofort, Verlängerung nicht ausgeschlossen.
Tolle Lage, jeweils nur einen Spaziergang von der FUZO und dem Bahnhof entfernt, Einkaufsmöglichkeiten und Lokale praktisch vor der Türe.
Wir beantworten aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) und danken für Ihr Verständnis.
Mödling - Schmuckstück im Altbau, WG-tauglich!
Basisdaten zur Immobilie
Objektart Wohnung
Unterobjektart/Nutzung Wohnen
Vermarktungsart: Miete
Beziehbar sofort
Maximale Mietdauer: 5 Jahre
Lage City
Etage 2. Stock ohne Lift
Ausrichtung Süd
Nähe City/Bahnhof
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Balkone 2
Wohnfläche ca. 71m²
Balkonfläche ca. 3,0m²
Nutzfläche 74m²
Kellerfläche kein Kellerabteil
Anzahl WC 1
Anzahl Bäder 1
Anzahl Abstellräume
Aussicht Fern- und Grünblick
Lagebewertung gut
Lärmpegel mittelEnergieausweis gültig bis 18.12.2022: HWB 202kWh/m2a, fGEE 3,16
Preisübersicht
Miete € 685,85
Betriebskosten € 177,79
Umsatzsteuer € 86,36
monatliche Gesamtbelastung € 950,00Kaution € 2.850,00
Provision inkl. USt € 2.072,72
weitere Details
nicht barrierefrei, Altbau, gepflegt, Küche + Bad möbliert, Zustand gut, schlüsselfertig, Bad mit Wanne und WMA, Südbalkon, Gasetagenheizung, Parkett, Fliesen, kein Lift
Altbau-Kastenfenster, Flügeltüren, Kabel-TV, Einbauküche, WG-tauglich