Südseitig ausgerichtete Familienwohnung in ruhiger Lage, nahe dem Bahnhof Liesing
In der kaum befahrenen Hilde Spiel Gasse, direkt am Liesingbach liegt der 2018 neu erbaute Gebäudekomplex, bestehend aus sieben Stockwerken mit Wohnungen und einem Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz.
Die Wohnung im dritten Liftstock ist in die ruhige Gasse ausgerichtet und besteht aus einem großen Wohnraum mit offener, komplett ausgestatteter Küchenzeile und vorgelagerter Terrasse, zwei geräumigen Schlafzimmern mit französischen Fenstern, einem Wannenbad mit zwei Waschbecken, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, zentralem Flur, Vorraum und extra WC.
Sehr gute Ausstattung mit Parkettböden, Fußbodenheizung (Fernwärme), Isolierglasfenstern mit ferngesteuerten Raffstores, TV und WLAN usw.
Vermietung ab sofort, auf 4 Jahre befristet, Verlängerung möglich, es wird eine langfristige Vermietung angestrebt.
Wir beantworten aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) und danken für Ihr Verständnis.
Liesing - schöne neuwertige Mietwohnung
Basisdaten zur Immobilie
Objektart Wohnung
Bauart Neubau
Zustand sehr gut
Wohnfläche ca. 76m² + 7,2m² Freifläche
Anzahl Zimmer 3
Etage 3
Beziehbar sofort
Befristung: 4 Jahre
Miete (brutto) € 1.198,-
Anzahl Abstellräume 1
Kellerfläche: ca 2m²
Küche: komplette Einbauküche mit allen Geräten
barrierefrei: ja
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Tiefgaragenplatz optional
Möblierung: nur Küche und Bad möbliert
Heizungsart: Fernwärme
Böden: Parkett, Fliesen
Balkonfläche ca. 7,2m²
Energieausweis HWB 22,50kWh/m2a
Energieausweis HWB Klasse A
Energieausweis fGEE 0,78kWh/m2a
Energieausweis fGEE Klasse A
Energieausweis Gültig bis 08.12.2025Preisübersicht
Miete inkl Betriebskosten € 1.089,09
Umsatzsteuer € 108,91
monatliche Gesamtbelastung € 1.198,00
Kaution € 4.800,00
Provision inkl. USt € 0
weitere Details
Mietwohnung, Ausrichtung Süd, Bahnhof Liesing, Liesingbach,
1 Balkon, 1 WC, 1 Bad, Hauszustand sehr gut, BJ 2018,
schlüsselfertig, Wannenbad, Waschmaschinenanschluss, Isolierglasfenster, Raffstores, Kabel-TV, WLAN, seniorengerecht, Fahrradraum, Heimkino, Gartennutzung, Kinderspielplatz, Bahnhofsnähe