Ruhig gelegene Sonnenwohnung mit westseitig ausgerichtetem Balkon und wunderbarem Grünblick.

 

Die Wohnung im ersten Liftstock bietet ein freundliches Wohnzimmer mit offener, neu eingerichteter Küche und davor dem fast quadratischen Balkon. Das Schlafzimmer ist mit einem praktischen Schrankraum ausgestattet, im großen zentralen Vorzimmer ist bei Bedarf noch Platz für einen Schreibtisch. Es gibt ein Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschine, und ein richtig kuhles ;-) WC extra. 

 

Die Wohnung ist ausgesprochen gepflegt und sehr ansprechend. Perfekt für ein bis zwei Personen, die Ruhe suchen und die Natur lieben. 


Die Lage in Kalksburg, direkt an der reichen Liesing bietet viel Ruhe und den perfekten Ausgangspunkt für Spaziergänge und Wanderungen in die Wiener Hausberge.

 

Vermietung ab sofort, auf 5-10 Jahre befristet, Verlängerung nicht ausgeschlossen. 

PROVSIONSFREI - Balkonwohnung Kalksburg

€ 780,00Preis
  • Basisdaten zur Immobilie

    Objektart    Wohnung
    Bauart    Neubau
    Zustand    sehr gut
    Wohnfläche ca.    50,00m²
    Anzahl Zimmer    2
    Etage    1
    Beziehbar    sofort
    Maximale Mietdauer:    5-10 Jahre
    Miete (brutto)    € 800,00
    Anzahl Abstellräume    1
    Kellerfläche:    2,0m²
    Küche:     komplette Einbauküche mit allen Geräten
    barrierefrei:    ja
    Fahrstuhl:    Personenaufzug
    Möblierung:    Küche, Bad, VZ
    Heizungsart:    Fernwärme
    Böden:    Parkett, Fliesen
    Balkonfläche ca.    6,70m²

    Energieausweis HWB    78,8kWh/m2a
    Energieausweis HWB Klasse    C
    Energieausweis fGEE    1,23
    Energieausweis fGEE Klasse    C
    Energieausweis Gültig bis    14.02.2031
     

  • Preisübersicht

    Miete    € 675,60
    Betriebskosten    € 94,91
    Umsatzsteuer    € 9,49
    monatliche Gesamtbelastung    € 780,00

    Kaution    € 2.400,00
    Provision - keine
     

  • weitere Details

    Ausrichtung West, Kollegium Kalksburg, 1 Balkon, 1 WC, 1 Bad, Grünblick, ruhig, zentral begehbar, Hauszustand sehr gut, BJ 1997, 
    schlüsselfertig, Wannenbad mit Waschmaschine, 

    Westbalkon, Isolierglasfenster, seniorengerecht    
    Fahrradraum, Waschküche, Gartennutzung, Kinderspielplatz