Ruhig gelegene Sonnenwohnung mit westseitig ausgerichtetem Balkon und wunderbarem Grünblick.
Die Wohnung im ersten Liftstock bietet ein freundliches Wohnzimmer mit offener, neu eingerichteter Küche und davor dem fast quadratischen Balkon. Das Schlafzimmer ist mit einem praktischen Schrankraum ausgestattet, im großen zentralen Vorzimmer ist bei Bedarf noch Platz für einen Schreibtisch. Es gibt ein Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschine, und ein richtig kuhles ;-) WC extra.
Die Wohnung ist ausgesprochen gepflegt und sehr ansprechend. Perfekt für ein bis zwei Personen, die Ruhe suchen und die Natur lieben.
Die Lage in Kalksburg, direkt an der reichen Liesing bietet viel Ruhe und den perfekten Ausgangspunkt für Spaziergänge und Wanderungen in die Wiener Hausberge.
Vermietung ab sofort, auf 5-10 Jahre befristet, Verlängerung nicht ausgeschlossen.
PROVSIONSFREI - Balkonwohnung Kalksburg
Basisdaten zur Immobilie
Objektart Wohnung
Bauart Neubau
Zustand sehr gut
Wohnfläche ca. 50,00m²
Anzahl Zimmer 2
Etage 1
Beziehbar sofort
Maximale Mietdauer: 5-10 Jahre
Miete (brutto) € 800,00
Anzahl Abstellräume 1
Kellerfläche: 2,0m²
Küche: komplette Einbauküche mit allen Geräten
barrierefrei: ja
Fahrstuhl: Personenaufzug
Möblierung: Küche, Bad, VZ
Heizungsart: Fernwärme
Böden: Parkett, Fliesen
Balkonfläche ca. 6,70m²Energieausweis HWB 78,8kWh/m2a
Energieausweis HWB Klasse C
Energieausweis fGEE 1,23
Energieausweis fGEE Klasse C
Energieausweis Gültig bis 14.02.2031
Preisübersicht
Miete € 675,60
Betriebskosten € 94,91
Umsatzsteuer € 9,49
monatliche Gesamtbelastung € 780,00Kaution € 2.400,00
Provision - keine
weitere Details
Ausrichtung West, Kollegium Kalksburg, 1 Balkon, 1 WC, 1 Bad, Grünblick, ruhig, zentral begehbar, Hauszustand sehr gut, BJ 1997,
schlüsselfertig, Wannenbad mit Waschmaschine,Westbalkon, Isolierglasfenster, seniorengerecht
Fahrradraum, Waschküche, Gartennutzung, Kinderspielplatz