Absolut ruhig und doch sehr zentral, ganz in der Nähe der Neulinggasse/Landstraßer Hauptstraße, gleich neben dem Arenbergpark liegt diese freundliche Wohnung im vierten Liftstock.
Die Wohnung besteht aus einem Wohnraum, der westseitig in den Park ausgerichtet ist, mit komplett ausgestatteter Kochnische, zwei ost/hofseitig und ruhige Schlafzimmern, einem großen Vorraum, Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss und WC. Sie wurde eben frisch ausgemalt, ist mit Parkett- und Fliesenböden ausgestattet und in sehr gutem Zustand.
Im Haus gibt es einen Fahrradraum und einen Lift. Garagenplätze können im Haus angemietet werden. Ein ordentliches Kellerabteil gehört zur Wohnung.
Vermietung ab sofort, auf 5 Jahre befristet, Verlängerung nicht ausgeschlossen. Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) einen erwerbstätigen Bürgen oder Mitmieter.
Wir beantworten aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) und danken für Ihr Verständnis.
Landstraße - 3 Zimmer am Arenbergpark
Basisdaten zur Immobilie
Objektart Wohnung
Bauart Neubau
Zustand sehr gut
Wohnfläche ca. 72,00m²
Anzahl Zimmer 3
Etage 4
Beziehbar Apr 22
Maximale Mietdauer: 5 Jahre
Miete (brutto) € 1.057,08
Kellerfläche: 2,0m²
Küche: komplette Einbauküche mit allen Geräten
barrierefrei: ja
Fahrstuhl: Personenaufzug
Möblierung: Küche, Bad
Heizungsart: Fernwärme
Böden: Parkett, Fliesen
Energieausweis HWB 51,64kWh/m2a
Energieausweis fGEE 1,48
Energieausweis Gültig bis 11.03.2023
Preisübersicht
Miete € 827,54
Betriebskosten € 133,44
Umsatzsteuer € 96,10
monatliche Gesamtbelastung € 1.057,08Kaution € 3.180,00
Provision inkl. USt € 2.306,35
weitere Details
Mietwohnung, urban, ruhig, West/Ost, Landstraße, Galleriea, Arenbergpark, 1 WC, 1 Bad, Grünblick, sehr guter Zustand, zentral begehbar, Hauszustand sehr gut, BJ 1991, schlüsselfertig, Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss, Isolierglasfenster mit Raffstores (Außenjalousien), Kabel-TV, seniorengerecht, Fahrradraum, Waschküche, Parknähe