Absolut ruhig und doch sehr zentral, ganz in der Nähe der Neulinggasse/Landstraßer Hauptstraße, gleich neben dem Arenbergpark liegt diese freundliche Wohnung im vierten Liftstock.
 
Die Wohnung besteht aus einem Wohnraum, der westseitig in den Park ausgerichtet ist, mit komplett ausgestatteter Kochnische, zwei ost/hofseitig und ruhige Schlafzimmern, einem großen Vorraum, Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss und WC. Sie wurde eben frisch ausgemalt, ist mit Parkett- und Fliesenböden ausgestattet und in sehr gutem Zustand.
 
Im Haus gibt es einen Fahrradraum und einen Lift. Garagenplätze können im Haus angemietet werden. Ein ordentliches Kellerabteil gehört zur Wohnung.

 

Vermietung ab sofort, auf 5 Jahre befristet, Verlängerung nicht ausgeschlossen. Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) einen erwerbstätigen Bürgen oder Mitmieter.

 

Wir beantworten aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) und danken für Ihr Verständnis.

 

Landstraße - 3 Zimmer am Arenbergpark

€ 1.057,00Preis
  • Basisdaten zur Immobilie

    Objektart    Wohnung
    Bauart    Neubau
    Zustand    sehr gut
    Wohnfläche ca.    72,00m²
    Anzahl Zimmer    3
    Etage    4
    Beziehbar    Apr 22
    Maximale Mietdauer:    5 Jahre
    Miete (brutto)    € 1.057,08

    Kellerfläche:    2,0m²
    Küche:     komplette Einbauküche mit allen Geräten
    barrierefrei:    ja
    Fahrstuhl:    Personenaufzug
    Möblierung:    Küche, Bad
    Heizungsart:    Fernwärme
    Böden:    Parkett, Fliesen

    Energieausweis HWB    51,64kWh/m2a
    Energieausweis fGEE    1,48
    Energieausweis Gültig bis    11.03.2023
     

  • Preisübersicht

    Miete    € 827,54
    Betriebskosten    € 133,44
    Umsatzsteuer    € 96,10
    monatliche Gesamtbelastung    € 1.057,08

    Kaution    € 3.180,00
    Provision inkl. USt    € 2.306,35
     

  • weitere Details

    Mietwohnung, urban, ruhig, West/Ost, Landstraße, Galleriea, Arenbergpark, 1 WC, 1 Bad, Grünblick, sehr guter Zustand, zentral begehbar, Hauszustand sehr gut, BJ 1991, schlüsselfertig, Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss, Isolierglasfenster mit Raffstores (Außenjalousien), Kabel-TV, seniorengerecht, Fahrradraum, Waschküche, Parknähe