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Schöne, helle Wohnung am Lainzer Platz, nur wenige Gehminuten von der Schnellbahnstation entfernt.

 

Die ca 91 Quadratmeter im zweiten Stock ohne Lift sind äußerst großzügig angelegt: ein großer zweiteiliger (leicht teilbarer) Wohnraum mit vorgelagerter Loggia westseitig und ruhig, daneben ein Schlafzimmer.  Straßenseitig gelegen die Wohnküche, neben dem großen Vorraum Wannenbad, Abstellraum und WC.


Die Wohnung ist sehr gepflegt und gut ausgestattet, mit Parkettböden, Gasetagenheizung, Warmwasserboiler, neuen Fenstern, Komplettküche usw.

 

Es gibt ein trockenes Kellerabteil und auf Wunsch kann ein Parkplatz in der Tiefgarage angemietet werden.

Zentrale Lage mitten in Lainz, Straßenbahn- und Schnellbahnstationen in Gehdistanz, im Umkreis von ein paar hundert Metern gibt es etliche Restaurants und alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. 

 

Vermietung ab sofort, auf fünf bis zehn Jahre befristet, Verlängerung nicht ausgeschlossen.


Wir beantworten aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) und danken für Ihr Verständnis.

Lainzer Platz - Loggiawohnung mit Grünblick

€ 1.390,00Preis
  • Basisdaten zur Immobilie

    Objektart    Mietwohnung
    Wohnfläche ca.    91,00m²

    Loggiafläche 8,5m²


    Anzahl Zimmer    2/3
    Etage    2
    Beziehbar    sofort
    Maximale Mietdauer:    5-10Jahre
    Miete (brutto)    € 1.390,00
    Anzahl Abstellräume    1
    Kellerfläche:    4m²
    Küche:     Elektroherd, BR, Geschirrspüler, Kühlschrank usw
    barrierefrei:    nein
    Fahrstuhl:    kein Lift
    Möblierung:    Küche, Bad
    Heizungsart:    Gasheizung, Warmwasserboiler
    Böden:    Parkettboden

    Energieausweis HWB    112
    Energieausweis HWB Klasse    D
    Energieausweis fGEE    1,74
    Energieausweis fGEE Klasse    C
    Energieausweis Gültig bis    15.09.2032

  • Preisübersicht

    Miete    € 1.249,06
    Betriebskosten    € 140,94
    monatliche Gesamtbelastung    € 1.390,00

    Kaution    € 4.170,00
    Provision € 0,00
     

  • weitere Details

    Nutzung Wohnen, Mietwohnung, urbane und ruhige Lage, Ost/West
    Speising, 1 WC, 1 Bad, Aussicht Gartenblick und Straße, zentrale Lage, Lärmpegel straßenseitig hoch, Gartenseite ruhig, sehr gepflegt, BJ 1974, gepflegt, schlüsselfertig, Bad mit Wanne+Waschmaschinenanschluss, Neubau 1974, Isolierglasfenster mit Schallschutz, Fahrradraum im Keller, Waschküche, Schnellbahnähe, sehr gute Infrastruktur
     

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