Wunderschöne Neubauwohnung in toller Lage!
In Floridsdorf, nur jeweils einen Katzensprung von der Alten Donau, der U6-Station Floridsdorf, der Klinik Floridsdorf, der VetmedUni und der Unocity entfernt, liegt diese moderne, großzügig gestaltete Wohnanlage.
Die Wohnung im dritten Liftstock besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Küchenzeile, zwei Schlafzimmern mit je einem geräumigen Schrankraum, einem großen Wannenbad, WC und dem schönen Balkon, der südwestseitig ausgerichtet ist.
Sehr hochwertige Ausstattung mit Parkettböden, Fernwärmeheizung (toller Energiewert!) Kabel-TV usw.Ein großes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und einen Garagenplatz kann man bei Bedarf anmieten.
Zur Anlage gehört ein großer grüner, fast parkartiger Innenhof mit einem Kinderspielplatz, eine riesige Dachterrasse mit tollem Rundumblick (Silvester!), mehrere Fahrradräume, Gemeinschaftsraum usw.
Im EG ist praktischerweise ein Supermarkt und ein Drogeriemarkt untergebracht.
Wir beantworten aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) und danken für Ihr Verständnis.
Familienwohnung in toller neuer Anlage
Basisdaten zur Immobilie
Objektart Wohnung
Bauart Neubau
Zustand sehr gut
Wohnfläche ca. 88,00m²
Anzahl Zimmer 3
Etage 3
Beziehbar sofort
Maximale Mietdauer: 5 Jahre
Anzahl Abstellräume 2
Kellerfläche: 3,0m²
Küche: komplette Einbauküche mit allen Geräten
barrierefrei: ja
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Garagenplatz optional
Möblierung: Küche, Bad
Heizungsart: Fernwärme
Böden: Parkett
Balkonfläche ca. 5,34m²
Loggiafläche 2,27m²
Energieausweis HWB 23,09
Energieausweis HWB Klasse A
Energieausweis fGEE 0,7
Energieausweis fGEE Klasse A+
Preisübersicht
HMZ inkl.USt € 1.001,00
Miete € 910,00
Betriebskosten € 124,67
Umsatzsteuer € 103,47
monatliche Gesamtbelastung € 1.138,14Kaution € 3.654,00
Provision inkl. USt € 2.643,21
weitere Details
Mietwohnung, Lage urban, ruhig, Ausrichtung Südwest/Nordost, Nähe Floridsdorf/Alte Donau, 1 WC, 1 Bad, Grünblick, Weitblick, gute Infrastruktur, geringe Lärmbelästigung, Hauszustand sehr gut, schlüsselfertig, Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss, 7,6m² Freifläche, teilweise überdacht, Isolierglasfenster, Kabel-TV, 2 Schrankräume, seniorengerecht, WG-tauglich, großer Gemeinschaftsgarten, Kinderspielplatz, Dachterrasse, Fahrradräume, Gemeinschaftsraum, Supermarkt und Drogeriemarkt im Haus, U6+Schnellbahnstation Floridsdorf 15min. zu Fuß