Wunderschöne Neubauwohnung in toller Lage!

In Floridsdorf, nur jeweils einen Katzensprung von der Alten Donau, der U6-Station Floridsdorf, der Klinik Floridsdorf, der VetmedUni und der Unocity entfernt, liegt diese moderne, großzügig gestaltete Wohnanlage.

 

Die Wohnung im dritten Liftstock besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Küchenzeile, zwei Schlafzimmern mit je einem geräumigen Schrankraum, einem großen Wannenbad, WC und dem schönen Balkon, der südwestseitig ausgerichtet ist. 


Sehr hochwertige Ausstattung mit Parkettböden, Fernwärmeheizung (toller Energiewert!) Kabel-TV usw.

Ein großes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und einen Garagenplatz kann man bei Bedarf anmieten. 

 

Zur Anlage gehört ein großer grüner, fast parkartiger Innenhof mit einem Kinderspielplatz, eine riesige Dachterrasse mit tollem Rundumblick (Silvester!), mehrere Fahrradräume, Gemeinschaftsraum usw. 
Im EG ist praktischerweise ein Supermarkt und ein Drogeriemarkt untergebracht.

 

Wir beantworten aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) und danken für Ihr Verständnis.

 

Familienwohnung in toller neuer Anlage

€ 1.138,00Preis
  • Basisdaten zur Immobilie

    Objektart    Wohnung
    Bauart    Neubau
    Zustand    sehr gut
    Wohnfläche ca.    88,00m²
    Anzahl Zimmer    3
    Etage    3
    Beziehbar    sofort
    Maximale Mietdauer:    5 Jahre
    Anzahl Abstellräume   2 
    Kellerfläche:    3,0m²
    Küche:     komplette Einbauküche mit allen Geräten
    barrierefrei:    ja
    Fahrstuhl:    Personenaufzug
    Stellplatzart:    Garagenplatz optional
    Möblierung:    Küche, Bad
    Heizungsart:    Fernwärme
    Böden:    Parkett
    Balkonfläche ca.    5,34m²
    Loggiafläche    2,27m²
     
    Energieausweis HWB    23,09
    Energieausweis HWB Klasse    A
    Energieausweis fGEE    0,7
    Energieausweis fGEE Klasse    A+
     

  • Preisübersicht

    HMZ inkl.USt    € 1.001,00
    Miete    € 910,00
    Betriebskosten    € 124,67
    Umsatzsteuer    € 103,47
    monatliche Gesamtbelastung    € 1.138,14

    Kaution    € 3.654,00
    Provision inkl. USt    € 2.643,21
     

  • weitere Details

    Mietwohnung, Lage urban, ruhig, Ausrichtung Südwest/Nordost, Nähe Floridsdorf/Alte Donau, 1 WC, 1 Bad, Grünblick, Weitblick, gute Infrastruktur, geringe Lärmbelästigung, Hauszustand sehr gut, schlüsselfertig, Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss, 7,6m² Freifläche, teilweise überdacht, Isolierglasfenster, Kabel-TV, 2 Schrankräume, seniorengerecht, WG-tauglich, großer Gemeinschaftsgarten, Kinderspielplatz, Dachterrasse, Fahrradräume, Gemeinschaftsraum, Supermarkt und Drogeriemarkt im Haus, U6+Schnellbahnstation Floridsdorf 15min. zu Fuß