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In einer der schönsten Gassen Döblings liegt diese prachtvolle, hochwertig sanierte Altbauwohnung im zweiten Stock ohne Lift.

 

Sie besteht aus einem ca 50m2 großen sonnigen Wohnraum mit Erker und Küchenzeile, zwei gartenseitig gelegenen Schlafzimmern, einem großen Bad mit Wanne, WC und bodenebener Dusche, Wirtschaftsraum und Gäste-WC.

 

Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren aufwendig saniert, hier wurde ganz besonders viel Wert auf den Erhalt der wunderschönen Altbauelemente gelegt.

 

Vermietung ab sofort, auf 5 Jahre befristet, Verlängerung nicht ausgeschlossen.

 

Es gibt kein Kellerabteil aber im Haus ist noch ein ca 37m2 großes Lager anzumieten. 

 

Tolle Lage, ganz in der Nähe des beliebten Sonnbergmarktes, perfekte Infrastruktur in der Umgebung: Obkirchergasse, Sieveringerstraße usw, die Schnellbahnstation Krottenbachstraße ist nur ein paar Gehminuten entfernt ...

 

Wir beantworten aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) und danken für Ihr Verständnis.

Friedlgasse - traumhafte Altbauwohnung

€ 1.854,00Preis
  • Basisdaten zur Immobilie

    Objektart    Mietwohnung
    Bauart    Altbau
    Zustand    sehr gut
    Wohnfläche ca.    101,00m²
    Anzahl Zimmer    3
    Etage    2
    Beziehbar    sofort
    Maximale Mietdauer:    5 Jahre
    Miete (brutto)    € 1.853,90
    Anzahl Abstellräume    1
    Kellerfläche:    kein Keller
    Küche:     Komplettküche
    barrierefrei:    nein
    Fahrstuhl:    kein Lift

    Möblierung:    Küche, Bad
    Heizungsart:    Gasetagenheizung
    Böden:    Parkettboden

    Energieausweis HWB    147,4
    Energieausweis HWB Klasse    D
    Energieausweis fGEE    1,82
    Energieausweis fGEE Klasse    D
    Energieausweis Gültig bis    09.02.2032
     

  • Preisübersicht

    Miete    € 1.451,98
    Betriebskosten    € 233,38
    Umsatzsteuer    € 168,54
    monatliche Gesamtbelastung    € 1.853,90

    Kaution    € 5.600,00
    Provision € 0,00

     

  • weitere Details

    Mietwohnung, Lage urban und ruhig, West/Ost, Nähe Obkirchergasse, 2 WCs, 1 Bad, Grünblick, sehr gute Lage, zentral begehbar, Haus guter Zustand, schlüsselfertig, Bad mit Wanne + Dusche + 2 Waschbecken + WC, Gäste-WC, Isolierglasfenster, Kabel-TV, Wirtschaftsraum mit WMA und Fenster
     

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