Ruhige Neubauwohnung mit kleinem Garten, barrierefrei

1230 Wien

Beschreibung

Die Wohnung liegt inmitten einer gepflegten Wohnanlage aus den 1980ern und hat einen kleinen westseitigen Garten.

Die Erdgeschoßwohnung ist barrierefrei angelegt und besteht aus einem zentralen Vorraum mit Garderobennischen, einem großen Wohnzimmer mit Zugang zum Garten (Loggia, Terrasse), einem geräumigen Schlafzimmer, einer komplett möblierten Küche mit Esstisch, Wannenbad und einem großen WC mit Waschmaschinenanschluss. Sehr gepflegte Ausstattung mit Laminatböden, Innenjalousien, Gasetagenheizung, ein paar Einbauschränken usw.

Statt Kellerabteil gehört ein im EG liegender 6m2 großer Abstellraum zur Wohnung. Im Haus gibt es eine Sauna, und diverse Gemeinschaftsräume, die Anlage bietet viel Grün und einen Kinderspielplatz und man kann sich zur Anmietung eines Garagenplatzes anmelden.

Sehr ruhige Lage in der Nähe des Erlaaer Schloßparks, zu Fuß in etwa 17min nach Alterlaa (U-Bahn, Kaufpark) oder mit dem Bus nach Liesing (Schnellbahn, Riverside) oder per Auto in 10min zum Knoten Vösendorf (S1, A2).

Wir beantworten aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) und danken für Ihr Verständnis.

 

 

Ausstattung

  • Laminat
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Fahrradraum
  • Kinderspielplatz
  • Rollstuhlgerecht
  • Sauna
  • Seniorengerecht
  • Wasch- / Trockenraum
  • WG geeignet
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB C, 87.8 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,45
  • gültig bis 20.09.2030