Entzückende Zweizimmerwohnung in toller Lage

1090 Wien

Beschreibung

Ums Eck vom Sobieskiplatz liegt in einer ruhigen Gasse diese hübsche, hochwertig ausgestattete Wohnung im vierten Liftstock.

Die helle kleine Wohnung besteht aus einem Wohnraum mit zwei Fenstern und einer schönen, komplett ausgestatteten Kochnische samt Speis, einem Schlafzimmer, anschließendem Bad mit großer bodenebener Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, einem Vorraum mit Platz für eine Garderobe und einem Gäste-WC. 

Sehr schöne Ausstattung mit Parkettböden, Fußbodenheizung (Fernwärme) usw. 

Das erst vor wenigen Jahren errichtete Haus bietet alle Annehmlichkeiten eines Neubaues, so ist die Wohnung barrierefrei erreichbar, es gibt mehrere Fahrradräume und eine Tiefgarage, in der man einen Platz um € 150,- anmieten kann.

Die Umgebung bietet gute Infrastruktur, einiges an Gastronomie und mit der U6 Station Währingerstraße sowie den Straßenbahnen Nr 37 und 38 gute öffentliche Anbindungen. Das Viertel ist geradezu umzingelt von Spitälern (AKH, Hera, Evang.KH usw) und Bildungseinrichtungen (WIFI, Uni Althanstraße, einige Gymnasien).

Wir beantworten aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) und danken für Ihr Verständnis.

Ausstattung

  • Parkett
  • Steinboden
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Seniorengerecht
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Gäste-WC
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB B, 26.29 kWh/m2a
  • fGEE 0,89
  • gültig bis 12.03.2025