Tolle Familienmaisonette in perfekter Lage - Erstbezug

1170 Wien

Beschreibung

Unweit der Weingärten, ganz in der Nähe der Vorortelinie und der Hernalser Hauptstraße liegt der Dr Josef Resch Platz mit dem gleichnamigen Park.

Das Althaus, dessen Dach soeben ausgebaut wurde, hat im Zuge dessen einen neuen Lift erhalten, die Fassade wurde aufwendig im Altbau-Stil gestaltet, die allgemeinen Teile wie Stiegenhaus, Keller, Hof usw. ebenfalls renoviert. Die Dachwohnungen sind barrierefrei erreichbar!

Die wunderschöne Dachmaisonette betritt man im vierten Liftstock, hier bietet sie drei Schlafzimmer, ein Wannenbad, ein WC, Abstellraum und Vorraum. Südseitig lädt eine gemütliche Terrasse zum Verweilen ein, sie ist vom Vorraum und einem der Schlafzimer aus erreichbar.

In der Ebene darüber liegt das großzügige Wohnzimmer mit Fenstern nach Norden, einer gemütlichen südseitigen Terrasse und der komplett ausgestatteten Küche. Über eine Treppe erreicht man die Rooftop-Terrasse mit wunderschönem Fernblick. 

Sehr hochwertige Ausstattung: Böden und Nassräume mit schönem Steinzeug, Zimmer mit Eichenparketten, komplette Küche mit allen Geräten, durchdachtes Lichtkonzept, Anschlussmöglichkeit für Klimanlage, uswusw. 

Erstbezug, befristete Vermietung, Verlängerung nicht ausgeschlossen. 

Trotz der ruhigen Lage sind die öffentlichen Anbindungen und die Infrastruktur rundum einfach perfekt, Parkplätze vor dem Haus sind dank Parkpickerl leicht zu finden. Die Verlängerung der U5 bis zur Station Hernals (3min zu Fuß) ist bereits beschlossen. Der Kongresspark mit dem hübschen Kongressbad und der Schafberg samt gleichnamigen Bad bieten Sommer wie Winter einen hohen Freizeitwert.

Wir beantworten aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) und danken für Ihr Verständnis.

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Ausstattung

  • Parkett
  • Steinboden
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Schallschutzfenster
  • Gäste-WC
  • Fernblick
  • Grünblick
  • Stadtblick