Hochwertige Dachwohnung in perfekter Lage - Erstbezug

1170 Wien

Beschreibung

Unweit der Weingärten und des Wienerwaldes, ganz in der Nähe der Vorortelinie und der Hernalser Hauptstraße liegt der Dr Josef Resch Platz mit dem gleichnamigen Park. 

Das Althaus, dessen Dach soeben ausgebaut wurde, hat im Zuge dessen einen neuen Lift erhalten, die Fassade wurde aufwendig im Altbau-Stil gestaltet, die allgemeinen Teile wie Stiegenhaus, Keller, Hof usw. ebenfalls renoviert. Die Dachwohnungen sind barrierefrei erreichbar!

Die hübsche kleine Dachmaisonette bietet in der unteren Ebene ein nordseitiges Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, ein WC, Abstellraum und Vorraum. In der Ebene darüber liegt das großzügige Wohnzimmer mit Fenstern nach Süden und Norden und der komplett ausgestatteten Küche. Über eine Treppe erreicht man die Rooftop-Terrasse mit wunderschönem Fernblick. Aufgrund des Raumangebotes eignet sich die Wohnung für einen Single oder ein Paar.

Sehr hochwertige Ausstattung: Böden und Nassräume mit schönem Steinzeug, Zimmer mit Parkettboden, komplette Küche mit allen Geräten, durchdachtes Lichtkonzept, Anschlüsse für Klimaanlage, uswusw. 

Befristete Vermietung nach Fertigstellung, voraussichtlich ab Mitte September 2019, Verlängerung nicht ausgeschlossen. 

Trotz der ruhigen Lage sind die öffentlichen Anbindungen und die Infrastruktur rundum einfach perfekt, Parkplätze vor dem Haus sind dank Parkpickerl leicht zu finden. Die Verlängerung der U5 bis zur Station Hernals (3min zu Fuß) ist bereits beschlossen. Der Kongresspark mit dem hübschen Kongressbad und der Schafberg samt gleichnamigen Bad bieten Sommer wie Winter einen hohen Freizeitwert.

Wir beantworten aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) und danken für Ihr Verständnis.

Ausstattung

  • Parkett
  • Steinboden
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Schallschutzfenster
  • Toilette
  • Fernblick